آشنایی با رایج­ترین روش­های کلاهبرداری در ترکیه

کلاهبرداری در ترکیه، عمدتا در زمینه­ی ملکی اتفاق می­افتد. کشور ترکیه دارای موقعیت جغرافیایی و تجاری خوبی می­باشد. علاوه بر این که کشور ترکیه نیمه آسیایی و نیمه اروپایی است، دارای آب و هوای فوق­العاده خوبی است. کیفیت آموزش و سطح تحصیلی در کشور ترکیه به نحوی است که بسیاری از دانش آموزان از ایران به ترکیه مهاجرت می­کنند تا ادامه تحصیل دهند. مهاجرت از ترکیه به کشورهای اروپایی ساده­تر از مهاجرت از ایران به اروپا می­باشد. از این رو، ترکیه مقصد خوبی برای تحصیل، کار، زندگی و مهاجرت می­باشد. مهاجرت اتباع خارجی به خصوص ایرانی به ترکیه افزایش یافته است و از این جهت، کلاهبرداری در ترکیه در امور ملکی افزایش یافته است.

کلاهبرداری در ترکیه در امور ملکی به شیوه­های مختلفی انجام می­شود و یکی از رایج­ترین شیوه­های کلاهبرداری، فروش ملک و مستغلات به چند نفر می­باشد. یکی از موضوعاتی که ایرانی­ها در ترکیه با آن مواجه شده­اند، شکایت از کلاهبردار در ترکیه است. کلاهبردارهایی که ملکی را در آن واحد به چند نفر می­فروشند. مهاجران و سرمایه­گذاران خارجی در ترکیه با این مشکلات مواجه می­شوند و یا گاها ویژگی­های ذکر شده هیچ گونه مطابقتی با واقعیت ندارند. شیوه­های کلاهبرداری در زمینه­ی ملکی فقط به این موضوعات محدود نمی­شود، گاها مدارک جعلی از سمت فروشنده قلابی، ارائه می­شود. از این رو، سرمایه­گذار یا خریدار فریب می­خورد و پولی را به حساب فروشنده واریز می­کند و هم پول و سرمایه خود را از دست می­دهد و هم صاحب ملک و زمینی نمی­شود.

مانور کلاهبرداران بر روی قیمت ملک

• ارائه املاک ارزان به خریدار

یکی از چندین قانون کلاهبرداری در ترکیه، ارائه ملک ارزان قیمت است. کلاهبردار از این ترفند استفاده می­کند و ملک مد نظر خود را سریع­تر به فروش می­رساند. ملک ارزان قیمت اصولا تحریک­کننده است و خریداران بسیاری را به خود جذب می­کند. علاوه بر آن که کلاهبرداران بر روی قیمت ملک و مستغلات مانور می­دهند، تبلیغات دیگری را هم ارائه می­کنند. برای مثال، این گونه تبلیغ می­کنند که با خرید ملک ارزان قیمت، تابعیت ترکیه را هم اخذ کنید. شخص می­بایست دلیل ارزان بودن ملک را بررسی کند، چرا که هیچ ملکی در ترکیه ارزان به فروش نمی­رسد و اصولا قیمت خانه و آپارتمان و مغازه، توسط مراجع مربوطه صورت می­گیرد.

 

 

با افزایش میزان کلاهبرداری در ترکیه، بازرسی ملک اجباری شده است و می­بایست در هنگام خرید و فروش، ملک توسط کارشناس بررسی شود تا قیمت واقعی ملک تعیین گردد. هر چند قیمت املاک در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی، پایین­تر است ولی این دلیل نمی­شود که شخص فریب املاک ارزان قیمت را بخورد. یکی دیگر از دلایل ارزان­فروشی ملک در ترکیه، وجود مالیات یا بدهی به دولت می­باشد.

• ارائه املاک گران به خریدار

مطابق چندین شکایت از کلاهبردار در ترکیه، کلاهبرداران با تبلیغات گسترده­ای، املاک خود را به قیمت گزاف می­فروشند. ترفند این افراد به این صورت است که شخص را متقاعد می­کنند که با خرید ملک گران قیمت، می­توانید اقامت دائمی کشور ترکیه را هم اخذ کنید. این روش، یکی از شیوه­های فریب مهاجران و سرمایه­گذاران است.

آیا می­توان با خرید ملک در ترکیه، اقامت دائمی ترکیه را اخذ کرد؟

یکی از شگردهای کلاهبرداری در ترکیه، اخذ اقامت دائمی در ازای خرید ملک در ترکیه است. یکی از روش­های اخذ اقامت و تابعیت ترکیه، سرمایه­گذاری در ملک در کشور ترکیه می­باشد. ولی نکته اصلی این جا است ارزش ملک حداقل می­بایست معادل 250 هزار دلار باشد. در غیر این صورت، سرمایه­گذار اقامت یک ساله­ی تجدیدپذیر را دریافت می­کند ولی به هیچ عنوان، تابعیت ترکیه به سرمایه­گذار داده نمی­شود. تبلیغات خارج از این چهارچوب، فقط و فقط تبلیغ بی­خودی است تا شما را گول بزنند و فریب دهند.

شگردهای کلاهبرداری در ترکیه

1- عکس­های ساختگی کلاهبرداران: مطابق شکایت از کلاهبردار در ترکیه، تصاویر ساختگی ارائه شده توسط کلاهبرداران، همگی مجلل، زیبا و شیک هستند. در حالی که تصاویر املاک لوکس، مجلل و شکیل ارائه شده، همگی ساختگی هستند و واقعیت ندارند. اصولا این تصاویر هیچ گونه نزدیکی به ملکی که به فروش می­رسند، ندارند و صرفا جنبه­ی نمایشی دارند. این تصاویر با هدف جذب مشتری و خریدار، تهیه می­شوند و در سایت­ها در معرض دید قرار می­دهند. از این رو، توصیه می­شود که حتما ملک را از نزدیک ارزیابی کنید و پس از آن که ملک را مشاهده کردید، خرید نمایید. کلاهبرداران در ترکیه منتظر موقعیت هستند تا شما را به دام بیاندازند.

 

 

2- آژانس­های مسافرتی و گردشگری: در چندین مورد از شکایت از کلاهبردار در ترکیه، شخص شاکی ذکر کرده است که آژانس­های مسافرتی و گردشگردی، مدعی دلال ملک شده­اند. از این رو، این افراد خود را متعهد به اخذ اقامت و تابعیت ترکیه برای مشتریان خود، می­کنند. کلاهبرداری در ترکیه در زمینه­ی ملکی توسط اشخاص مختلفی انجام می­شود. آژانس­های مسافرتی و گردشگری نقش واسطه­گر را دارند و حسابی از خریدار پول می­گیرند. این هزینه­ها خیلی بیشتر از قیمت واقعی ملک هستند و اصولا آژانس­ها با بهانه­هایی شبیه دریافت اقامت و تابعیت، این هزینه­های اضافه را دریافت می­کنند.

آژانس­های مسافرتی و گردشگری، اطلاعات جامعی در مورد مناطق مختلف ترکیه دارند و از این رو، به راحتی می­توانند افراد را فریب دهند. کلاهبرداری در ترکیه به طریق مختلفی صورت می­گیرد و شخص خریدار، نباید به راحتی فریب بخورد.

آیا می­توان به شرکت­های خارج از ترکیه، اعتماد کرد؟

پاسخ منفی است. شرکت­هایی که در داخل ترکیه فعالیت دارند، می­بایست دارای مجوز باشند. کمپانی فاقد مجوز که تجارت غیرقانونی، انجام می­دهد، در داخل ترکیه هیچ جایگاهی ندارد و این کمپانی­ها در خارج از خاک ترکیه هستند. کمپانی­های خارج از ترکیه با تبلیغات گسترده، قصد فریب مهاجران و سرمایه­گذاران را دارند. از این رو، قانون کلاهبرداری در ترکیه شامل حال کمپانی­های خارجی هم می­شود. چرا که ترکیه به شرکت­های خارجی هم مجوز فعالیت در ترکیه را می­دهد تا این کمپانی­ها تجارت خود را به صورت قانونی دنبال کنند. اگر قصد دارید با این کمپانی­ها، همکاری کنید، توصیه می­شود، حتما مجوزهای این کمپانی­ها را بررسی کنید تا گرفتار دام کلاهبرداران نشوید.

بررسی کلاهبرداری تحصیلی در ترکیه

اخیرا به دلیل بحث سربازی پسران، بسیاری از خانواده­ها تمایل به مهاجرت فرزندان خود، قبل از سن 18 سالگی دارند. از این رو، اکثر این افراد، اسیر کلاهبرداری تحصیلی در ترکیه می­شود. افراد تحصیل کرده، با راه­اندازی پیج کاری در صفحات مجازی و با تبلیغات گسترده، افراد را ترقیب به مهاجرت تحصیلی می­کنند. تبلیغات این افراد شامل تحصیل در کالج­های ترکیه و تحصیل در دانشگاه­های ترکیه می­شود. اصولا صفحات این افراد دارای دنبال­کننده­های بسیاری می­باشد و تمام پست­های این افراد، دارای لایک بالایی هستند. مالباختگان گول ظاهر شکیل این افراد را می­خورند و در دام این افراد می­افتند.

 

 

بسته به رشته­ای که فرد تمایل به تحصیل دارد، کلاهبردار مبالغی را دریافت می­کنند. قاعدتا پذیرش رشته­های پرمتقاضی، نیازمند صرف هزینه­های گزافی است در حالی که اکثر این افراد کلاهبردار بوده و به راحتی جیب مردم را خالی می­کنند. مطابق چندین شکایت از کلاهبردار در ترکیه، امروزه کلاهبرداری تحصیلی در ترکیه باب شده است و بعد از بحث ملک، اقامت و تابعیت، تحصیل در ترکیه بین ایرانیان محبوب شده است. جالب این جا است که مبالغی که این کلاهبرداران از متقاضی اخذ می­کنند، بین 20 هزار دلار تا 50 هزار دلار می­باشد و این ارقام فوق­العاده بالا است. برخی از کلاهبرداران، لطف می­کنند و این مبالغ را قسطی می­کنند و مدعی می­شوند که پس از واریز آخرین قسط، متقاضی برای تحصیل به ترکیه مهاجرت خواهد کرد.

تمام این موضوعات، تبلیغاتی است که کلاهبردار ارائه می­کند. دفاتر مهاجرت، در زمینه مهاجرت تحصیلی هم فعالیت دارند. اگر شما هم متقاضی تحصیل در ترکیه هستید، حواس خود را جمع کنید تا در دام کلاهبرداری تحصیلی در ترکیه، اسیر نشوید. اگر به هر دلیلی در این زمینه مال باخته شدید، نحوه شکایت در ترکیه را بررسی کنید و سریعا اقدام نمایید.

چگونه اسیر کلاهبرداری در ترکیه، نشویم؟

اگر قصد مهاجرت دائمی یا موقت دارید، اگر قصد مهاجرت کاری یا تحصیلی دارید، اگر قصد زندگی در ترکیه را دارید، اگر تمایل به سرمایه­گذاری در ترکیه دارید و یا اگر می­خواهید صاحب ملک و مستغلاتی در ترکیه شوید، به هیچ عنوان گول تبلیغات را نخورید. در این شرایط، توصیه می­شود که حتما از دفاتر مهاجرت اقدام کنید. دفاتر مهاجرت شما را در زمینه­های مختلفی اعم از مهاجرت دائمی، موقت، تحصیلی، کاری و زندگی راهنمایی می­کنند. از طرفی با دریافت هزینه­های معقول، کارهای مهاجرت شما را پیگیری می­کنند و به سرانجام می­رسانند. در حالی که کلاهبرداران یا مبالغ فوق­العاده بالایی را طلب می­کنند یا مبالغ پایینی را از شما می­خواهند. پس فراموش نکنید که باید کار را به کاردان بسپارید و به هر کمپانی اعتماد نکنید.

 

 

از طرف دیگر، نحوه شکایت در ترکیه به همین سادگی­ها نیست. پس معقول­تر آن است که در دام این افراد گرفتار نشوید تا نیاز به شکایت داشته باشید. در زمینه­ی سرمایه­گذاری و خرید ملک و مستغلات، بهتر است به همان دفاتر مهاجرت، مراجعه کنید. می­توانید با افراد کاربلد و کاردان، مشورت کنید و با دریافت مشاوره از آن­ها، زمینه­ی سرمایه­گذاری خود را انتخاب کنید و کار خود را شروع کنید. برای خرید ملک و سرمایه­گذاری، توصیه می­شود از وکیل کمک بگیرید تا تمام راه­های قانونی آن بررسی شود و سپس سرمایه­گذاری اصولی خود را آغاز کنید. مراجع قانونی همیشه سدی محکم و قوی بر مسیر کلاهبردار و کلاهبرداری در ترکیه هستند.